REZERVOVANÉ - Nový 3-izbový byt v NOVOSTAVBE

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v Novostavbe Polyfunkčného komplexu na Lužnej ulici.

Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Disponuje celkovou podlahovou plochou 130,50 m2. Z celkovej plochy 130,50 m2 predstavuje úžitková plocha bytu 122,56 m2 a plocha loggie 7,94 m2. Byt ma severovýchodnú orientáciu.

Dispozičné riešenie je veľmi príjemné. Byt pozostáva z otvoreného priestoru, kde je predpríprava pre kuchyňu, obývacia časť je vzdušná s veľkorysou výmerou, ďalej je to samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Ďalšie dve miestnosti (výmera 24,45 m2 a 23,61 m2) majú samostatné vstupy a sú prechodné. V rámci drobnej dispozičnej úpravy je možné miestnosti ešte uzavrieť, čo dovoľuje aj veľkorysá výmera jednotlivých miestností. Výmera obývacej časti zasa ponúka možnosť vytvorenie ešte ďalšej izby. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Byt je v prevedení štandard s dvojročnou zárukou.

ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI:
DVERE - Assa Abloy Sherlock -protipožiarne, bezpečnostné.
PODLAHY - plávajúca podlaha odtieň White Corton Oak. Sokel v obytných miestnostiach vo farbe podlahy.
STENY – strojové omietky, váponosádrové, maľba interiérová biela.
OKNÁ - plastové, farebné prevedenie biela. Okenné výplne sú zasklené izolačným štvorsklom, 10-ročná záruka.
KÚPEĽŇA A WC – veľkoformátový taliansky keramický obklad a dlažba.
LOGGIA - mrazuvzdorná keramický dlažba.
OSTATNÉ- kúrenie centrálne, v obytných miestnostiach sú vykurovacie doskové telesá, kúpeľňa má rebríkový radiátor. Nútené vetranie kúpeľne a WC ventilátormi. Meranie spotreby elektrickej energie, vody, UK pre každý byt samostatne. Predpríprava rozvodov telefónnych liniek a TV signálu, sieťový dátový rozvod pre všetky miestnosti. Predpríprava pre klimatizáciu v každej miestnosti. Videovrátnik s odomykaním vstupných domových dverí.
SPOLOČNÉ PRIESTORY - vstupná hala, priestor pre poštové schránky. Kamerový systém. 2 rýchlovýťahy.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou (blízkosť OC Aupark, základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská) a výbornou dostupnosťou do centra. Výbornú dostupnosť zabezpečujú moderné kapacitné komunikácie a mostové prepojenie. Centrum je bez problémov dostupné aj peši cez Starý most. Lokalita ponuka dostatok parkov, zelene a možnosti športového vyžitia.