Bratislava - Dúbravka
ID: 542758
Ukončenie výstavby:
2023
Stav:
prípravna fáza
Zoznam bytov
| Číslo | Poschodie | Počet izieb | Podlahová plocha | Celková plocha | Terasa | Cena | Typ | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-0.1 | 0 | 5+ | 193 m2 | 409 m2 |
–
|
719 937 € | Predaj | Voľné |
| 2-0.7 | 0 | 3 | 126 m2 | 164 m2 |
–
|
498 162 € | Predaj | Voľné |
| 2-0.9 | 0 | 4 | 119.93 m2 | 171.37 m2 | 51.44 m² |
–
|
Predaj | Predané |
| 2-1.4 | 1 | 5+ | 143 m2 | 236 m2 | 78.00 m² | 583 490 € | Predaj | Voľné |
| 2-2.4 | 2 | 4 | 106 m2 | 146 m2 | 16.00 m² | 476 797 € | Predaj | Voľné |
| 2-3.2 | 3 | 4 | 89 m2 | 112 m2 |
–
|
406 022 € | Predaj | Voľné |
| 2-3.4 | 3 | 4 | 106 m2 | 134 m2 |
–
|
493 443 € | Predaj | Voľné |
| 2-3.5 | 3 | 4 | 89 m2 | 112 m2 |
–
|
497 927 € | Predaj | Voľné |
| 2-4.2 | 4 | 5+ | 220 m2 | 308 m2 | 38.00 m² | 992 960 € | Predaj | Voľné |
Kontakt na makléra
Viliam Dolinský
Pomáham s nehnuteľnosťami a odovzdávam klientom svoje skúsenosti.
Pomáham s nehnuteľnosťami a odovzdávam klientom svoje skúsenosti.
Počas pracovnej doby 8:00 - 17:00
Mimo pracovnej doby
O projekte
VILLA RUSTICA – TERASY ponúka bývanie v dotyku prírody dostupné pre mladé rodiny, na jedinečnom mieste, s pekným výhľadom na Devínsku Kobylu, Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste a na vidieku. Ide o pohodlné bývanie v mestskom bytovom dome, s dobrou dostupnosťou do centra hlavného mesta. Benefity bývania spojené so zdravým životným štýlom, dotykom prírody a hodnotami komunitného bývania. Ponúka vysokú kvalitu života a komfort, upravené parkové plochy s množstvom zelene, vyššiu bezpečnosť pre deti, skutočný dotyk borovicového lesa namiesto dlhého cestovania za čerstvým vzduchom. Bývanie v moderných bytoch s veľkými terasami a s úžasným výhľadom.
VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne obyvateľom komfortné a zdravé rodinné bývanie v ZÁHRADNOM MESTE.
Etapa II ponúka 27 bytov v dvoch terasových vilách citlivo začlenených do prírodného rámca. Dve samostatné vily sú rozmiestnené v svahovitom teréne a prepojené spoločnou podnožou podzemných podlaží. Etapa II ponúka 52 parkovacích státi.
K bytom je k dispozícií parkovacie státie a pivničná kobka / sklad.
Cena parkovacieho státia je 17 400,- EUR.
Cena pivničnej kobky je od 2 640,- EUR.
Dokončenie a kolaudácia Etapy II je naplánovaná v júli 2023.
Lokalita
Projekt VILLA RUSTICA - TERASY rastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO, v Dúbravke, v obľúbenej mestskej časti Bratislavy, s výbornou dopravnou dostupnosťou. Obytný súbor je prístupný peši a autom zo severnej strany, z ulice Martina Granca. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a aj zastávky električiek na Saratovskej ulici. V mestskej časti sa nachádza množstvo obchodov a služieb, a tiež možností na športové alebo rekreačné trávenie voľného času napríklad: futbalový a zimný štadión, kultúrny dom, kostoly, plaváreň Juventa a ďalšie, na ktoré nadväzuje neďaleké obchodné centrum Bory Mall.
Štandard
Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách
STRECHA:
- zelené strechy,
- plochá strecha so štandardnou jednoplášťovou skladbou,
- hydroizolácia strechy bude realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC-fóliou, tepelná izolácia bude prevedená EPS polystyrénom,
FASÁDA:
- silikónové fasádne omietky.
HLAVNÉ KONŠTRUKCIE:
- pevný nosný systém – monolitické železobetónové obvodové a medzi-bytové steny a stĺpy,
- obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200mm.
BALKÓNY:
- balkóny vyhotovené zo železobetónu,
- balkóny s prerušením tepelného mosta – pevné, ale zároveň subtílne, previazané s doskou cez izokorby,
OKNÁ:
- moderné plastové okná s hliníkovým klipom s celoobvodovým konaním. Okná spájajúce výhody vysokej tepelnej izolácie plastu a dokonalej odolnosti hliníka, zasklené izolačným trojskom. S celoobvodovým kovaním. V styku s terénom zasklenie s bezpečnostnou fóliou.
PARAPETY:
- vonkajšie parapety hliníkové,
- vnútorné parapety plastové - farba biela.
TIENENIE:
- predpríprava pre vonkajší tieniaci systém žalúziovým kastlíkom s elektro rozvodmi, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom.
TERASY, ZÁBRADLIA, GARÁŽE, EXTERIÉR:
- zábradlia na schodiskách v spoločných priestoroch domu z oceľového madla,
- na balkónoch a terasách bytov zábradlie z pásovej ocele,
- všetky zábradlia ošetrené antracitovým práškovým nástrekom RAL 7016, ktorý bude elegantný a výrazne zvýši jeho životnosť,
- garáže v podzemnom podlaží pod objektom,
- v garáži a pivniciach použitá liata epoxidová podlaha,
- exteriérové chodníky z betónovej dlažby osadenej do štrkového lôžka.
SPOLOČNÉ PRIESTORY:
- komfortný tichý elektrický výťah,
- hliníkové celopresklené domové dvere.
- veľkoformátová gressová dlažba 600×600 mm,
- kvalitné sadrové interiérové omietky,
- osvetlenie spoločných priestorov stropnými svietidlami.
VSTUPNÉ BYTOVÉ:
- bezpečnostné bytové dvere s bezpečnostnou triedou 2,
- osádzané budú do oceľovej zárubne, s povrchovou úpravou v bielej farbe RAL 9016, zo strany spoločných priestorov upravené dubovou dýhou,
OMIETKY A NÁTERY:
- sadrové omietky,
- biely oteru vzdorný náter.
PRIEČKY:
- bytové priečky z keramických tvárnic 150 a 115 mm.
INTERIÉROVÉ DVERE:
- luxusné bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom,
- dvere hladké s odolným laminátovým povrchom, osadené do obložkovej zárubne,
- vnútro krídla z vŕtanej drevotriesky pre dokonalé odhlučnenie,
- výber farebného prevedenia dverí z 12 dekorov,
- skryté závesy, tichý magnetický zámok,
- nerezové kľučky TUPAI FAVORIT, v kúpeľniach WC sada.
LUXUSNÉ DREVENÉ PARKETY:
- luxusné dubové drevené jednolamelové parkety,
- dokonalý vzhľad drevených dosiek umocnený V drážkou,
- výrobca podlahy: HAFRO, hrúbka 14 mm, trieda záťaže AC3/31,
- výber farebného prevedenia možný z 3 dekorov dubových dýh,
- viacnásobné odhlučnenie – plávajúca betónová podlaha, drevená podlaha kladená tiež ako plávajúca na podložku,
- po obvode soklová lišta v bielom prevedení (výška 60 mm),
- podlaha vhodná pre podlahové kúrenie.
VEĽKOFORMÁTOVÉ DLAŽBY A OBKLADY:
- veľkoplošné rektifikované gressové obklady a dlažby v kúpeľniach, WC a vstupných halách,
- výrobca MARAZZI, séria. PLASTER, hrúbka 9,5 mm,
- štandard ponúka na výber z piatich dekorov obkladov a dlažieb,
- dlažba rozmer 600 x 600 mm,
- obklad rozmer 600 x 300 mm,
- výška obkladu vo wc a kúpeľni – 2100 mm.
KÚPEĽNE:
- vodovodné batérie značky HANSGROHE, séria LOGIS,
- sprchový set HANSGROGHE CROMA 100,
- odvetrávanie WC a kúpeľní kvalitným ventilátorom s dobehom s vysokým krytím,
- sprchy riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou,
- podlahové žľaby s nerezovým roštom,
- sprchové vaničky DURAVIT D-CODE,
- sprchové zásteny ROLTECHNIK podľa dispozície kúpeľne.
KERAMIKA A BATÉRIE:
- moderná sanitárna keramika, vysoká technická kvalita a komplexný program, výrobca KOLO, séria MODO,
- umývadlá podľa dispozície kúpeľne, šírky 60 / 80 / 100 cm,
- chromované umývadlové sifóny,
- elegantné akrylátové vane KOLO, séria MODO,
- originálny WC inštalačný systém a chromované WC tlačítka IDEAL STANDARD,
- umývadlá vo WC Kolo, séria NOVA.
ELEKTRO:
- ,zapínače a zásuvky LEGRAND, séria NILOÉ,
- pripojenie VARNEJ DOSKY 380 V,
- dátová štruktúrovaná kabeláž v byte FTP do každej miestnosti,
- domáci video vrátnik, elektrické ovládanie dverí.
VYKUROVANIE OBJEKTU:
- moderná centrálna kotolňa v podzemnom podlaží,
- spotreba každého bytu samostatne meraná,
- podlahové vykurovanie v obývacej izbe a jedálni, v kuchyni,
- panelové vykurovacie telesá pre cirkuláciu vzduchu,
- v kúpeľniach rebríkové radiátory KORALUX.
